房地产税立法草案改革占房价11的税费有望瘦身

王露

日前，财政部和发改委联合出台《关于进一步完善行政事业性收费项目目录公开制度的通知》，明确今后所有行政事业性收费项目都要纳入收费项目目录并向社会公开，并对未报经财政部、国家发改委同意的涉企收费项目进行全面清理。分析人士称，此举对地方政府部门的违规收费将起到遏制作用，有利于减轻企业负担，为房地产、煤炭等行业的税收改革铺平道路。

通知强调，各地区、各部门严格执行涉企收费目录清单,清单之内的涉企收费,逐步减少项目数量；清单之外的涉企收费,一律不得执行,企业也有权拒绝,甚至可以举报和投诉。

事实上，行政事业性收费泛滥给不少行业的发展都带来困扰。对于房地产行业来说，目前全国人大正在起草房地产税立法草案，面临的一个大问题就是当下依附在房地产上的收费多，包括城市基础设施建设费、设计费、招投标费、市调费、审计费等政府规费，这些费用平均约占房价的11%。此外，在房地产开发的各个阶段，有些地方政府部门根据“需要”和“可能”，巧立名目，乱用行政公权，向房企征收了许多不该收的各种“税费”。

融360认为，清理行政事业性乱收费，让房地产市场回归正常秩序迫在眉睫。

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