上市公司变卖家产筹钱-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:02:50 阅读：次来源：复合肥厂家

ST公司为谋转型“断腕”

今年以来，已有十几家ST公司宣布出售资产或转让股权，除了部分涉及重大资产重组的公司外，不少公司是出于“减负”或谋求转型的目的，而变卖家产同时也为公司带来可观的收益。

已经被暂停上市的S*ST聚友在年初宣称，由于公司主营业务亏损较大，通过出售与亏损业务相关资产，公司将会减少亏损，同时通过出售资产增值取得转让收益。去年年底，公司将位于北京、成都、深圳等城市的289家宾馆或酒店内的视频点播系统相应资产及相应业务市场以人民币4980万元转让给成都贝加尔公司。转让这些项目将可回收资金4800万元，公司预计可取得转让收益3100万元。该项资产近三年来都成为公司的一大包袱，2008年、2009年及2010年亏损额分别为1,135.72万元、2,218.31万元、1000万元。

另一家ST公司ST天润，今年开始着手变卖化肥资产以谋求转型。3月11日，公司宣布同时公开拍卖出售岳阳宏润肥业有限公司100%股权和已处于停产闲置的尿素生产设备。如能顺利将其剥离出去，不但可以卸下这个连年亏损的负担，也能为公司谋取转型带来积极影响。去年年底，ST天润就确立了摆脱依赖单一化肥为主业的局面、向综合型事业公司转型的战略。随后，公司在2010年12月以自有资金收购大股东广州恒润华创实业有限公司所持广州金晟大厦的合同权益，此次物业资产的收购被分析人士认为是公司开始战略转型的起步。今年，公司开始相继变卖化肥资产。资料显示，这次出售的子公司岳阳宏润肥业有限公司，主要从事复合肥、化工产品的生产与销售，2010年实现销售收入4666.66万元，亏损4934.47万元。同时，公司还拟公开处置公司尿素生产设备。公司尿素生产线自2010年4月份停产以来，生产设备处于闲置。这两项资产评估价分别为7538.56万元和1.71亿元，合计占公司2009年末经审计总资产的37.16%。

此外，从纺织企业变身煤炭企业的ST贤成，近期也将盈利能力较差且与公司主营业务不一致的水泥资产进行剥离，本次股权转让交易金额为2850万元，为公司带来834万元的投资收益。

地产业务被变卖最多

去年，随着房地产调控政策的执行，上市公司中就曾经掀起了连续的退房热潮。太原刚玉(000795)、丰乐种业(000713)、爱建股份(600643)和ST珠峰等不约而同地选择转让股权或项目，退出房地产业务。今年以来，变卖地产业务的公司有增无减。记者统计发现，在今年上市公司出售的资产中，很多都是以房地产或者土地项目作为买卖标的的。除了上市房企外，不少主营业务非房地产的公司，也争相出售旗下的房产。削减房地产业务的，有九龙山(600555)等数家上市房企，而在非上市房企中，剥离房产业务的公司更多。如飞乐股份(600654)、上海梅林(600073)、百联股份(600631)、友好集团(600778)、卧龙电气(600580)、宁夏恒力(600165)、陕国投A、保税科技(600794)、合肥百货(000417)等等。非上市房企剥离房地产业务的原因，既有规避房地产行业风险的需求，也得以盘活公司存量资产，集中资源将主力做大做强。

虽然大多数房企获利丰厚，但一些非房企投资房地产却没有回报甚至还造成亏损，这导致了这部分公司决定把房地产副业的烂摊子甩掉，集中精力发展主业。飞乐股份日前宣布，拟转让旗下亏损企业上海飞乐房地产开发经营有限公司100%的股权，转让价定为1.58亿元，其中还包括应归还给飞乐股份的债权1.41亿元。公司称，卖掉飞乐房地产，可盘活资产、集中精力发展主业，提高公司盈利能力。

和飞乐股份一样，百联股份旗下的房地产业务也没有产生收益。上海百联股份是一家主营日货零售业的上市公司，3月11日，公司将所持上海建配龙房地产有限公司51%股权全部转让出去。公司也意识到，剥离房地产业务，可以让公司集中资源做强、做大主业，实现公司资源的合理配置。百联股份是在2007年收购上海建配龙房地产公司的，当时出资为3.51亿元。但截至去年年底，上海建配龙房地产公司所经营的项目仍在施工建设中，尚无营业收入，因此收购建配龙公司还未为百联股份带来实际收益。

还有公司出于对房地产调控政策的担忧，选择了落袋为安。主营信托金融的陕国投A，日前清理了旗下鸿业地产100%的股权，公司董事会称，转让鸿业地产，系考虑了鸿业地产的经营状况、政策性清理的时限要求以及房地产调控的因素，股权转让后，公司不再从事房地产开发业务，将集中精力发展信托主业。转让鸿业地产同时为公司带来了丰厚的利润。去年，鸿业地产实现营业收入7600多万元，截至去年年底，鸿业地产总资产达到3.32亿元，净资产3699万元，公司称，此次转让鸿业地产100%股权，公司将获得利润总额7500万元，增加净利润6000万元。

变卖家产多因现金流紧张

上市公司为何在年初就变卖资产，是为了甩掉包袱还是套现？开源证券分析师任进认为，今年的货币政策逐渐收紧，很多企业今年的贷款难度增加，贷款额度减少，无法满足需要，因此不得不进行资产或股权的转让，以保证企业正常运营的资金需求。这一说法或不无根据，1月25日，上海九龙山将旗下全资子公司浙江九龙山开发有限公司持有的平湖九龙山房地产开发公司的100%全部股权转让出去，转让价格为6.38亿元。公司称，“本次股权将为公司提供更为充沛的现金流”。其实，不仅仅九龙山，多数ST公司变卖家产都是为了得到“现金”。

根据央行最新公布数据，2月份新增人民币贷款5356亿元，当月末广义货币供应量(M2)同比增长15.7%，2月末人民币各项贷款余额8.89万亿元，这几项数据均低于预期，与此同时，2月份CPI仍居高不下，业界对央行货币紧缩政策仍存在忧虑。据悉，央行对各行上报的2011年信贷投放目标基本确定为比2010年下降10%，这使得商业银行的信贷资源变得十分紧俏，企业贷款难度愈发加大，再加上在股市低迷之时，再融资难度也加大，企业“很差钱”或迫使其变卖家产以获得更多地现金维持经营。

尽管有分析人士认为部分公司卖房卖地的做法是因公司对于后期房地产市场不太看好，但广州证券分析师张广文表示，按以往经验来看，无论上市公司变卖何种资产，它们大多是为了扭亏，与是否看好某个行业不太相干。比如对于ST公司来说，出售股权或资产，往往是为了令濒临退市风险的公司成功保壳。像去年徘徊于退市边缘的*ST汇通，便是通过接连出售子公司股权保命。