物管擅自上涨物管费多收的费用该不该退还-【新闻】

在上周泸州电台《阳光政务·记者行动》节目中，说到了古蔺县凤凰城小区物管公司违反物业合同约定，擅自对物管费进行涨价的事儿。当时住户们说，在物业服务合同上明确约定，在合同有效期内，凤凰城小区的物管费价格执行0.5元的单价标准。但2013年9月1日，物管公司在没有征求业主同意的情况下，将物管费单价涨到了0.6元。

物管擅自调价执行最高标准 不符合规定

物管公司当时解释说，他们公司是按照《古蔺县普通商品住宅前期物业服务收费和保障性住房物业服务收费指导价标准》中，三级前期物业服务费的指导低于或等于0.6元这个要求上调的物管费。不过对于这个情况，古蔺县住建局工作人员曾林明确表示，在物业合同约定的物管费单价符合标准的情况下，物管公司擅自上调物管费，执行标准中的最高价格，这种行为是不符合规定的，古蔺县住建局将责成这家公司进行整改。现在，物管公司擅自对物管费进行涨价的问题已经有了答案，那么剩下的问题就是多收的物管费能不能退还给业主的问题了。这个问题能解决吗？

记者报道了古蔺县凤凰城小区物管公司擅自上涨物管费后，凤凰城小区住户张新桥说，既然物管公司涨价的行为没有政策依据，而且已经被责令整改了，他希望物管公司退还之前不合理的收费。“如果能够确实认定是违法加收，不合理，该清退就清退。已经违约在先了，他就必须要承担这个违约责任。我们业委会也已经讨论过了。”

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